学位房和学区房哪个更靠谱
学位房和学区房哪个更靠谱
学区房与学位房的差别在哪?
许多人都认为学区房就是学位房，其实不然。学区房是政府根据当地入学生源情况来划分的，按照现在政策规定，若业主户口已迁入学区房，那么其子女可以按规定入读户口所在地分配的学校，即为“免试就近入学”。但学区的划分却存在着变数，由于每年学校招生计划和入学生源都会产生变化，学区划分也会产生变化，有可能某片区去年还划分了几所学校，但到了今年便换了另外几所。如果身处学区内要读指定的学校，还是需要参加入学考试的。
然而“学位房”却不一样，学位房是因为开发商和学校有联建或合作的关系。所以这种情况下，购买了这种类型楼盘的业主子女可直接获得学位，无需参加入学考试、电脑分派等程序。但需要注意的是，学位房并不等于学区房，而且有的学位房名额是有限的，并且规定了时间年限,所以并不能说是买了学位房就能100% 入读。
长春名校的学区房为何被家长所抛弃?
目前，东北师大附小、附中，吉大附小、附中，省实验、二实验、十一高、明德路小学、解放大路小学等公办名校的学区房均为二手房，而且房龄多在十年以上，房价被房主牢牢地定在“天花板”上，单价均破万元。
同时公立校的学区划分，多要求孩子居住以及落户三年以上，这个时间要求对于大多数孩子已经接近入学年龄的家庭来说有些“奢侈”。
细心的家长算了一笔账“小学六年，初中、高中各三年，如果换三套房子，至少需要二百万，对于大多数家庭来说，为了孩子换一个学校搬一次家，迁一次户口，这个实现起来太困难了。”
在这样的背景下，长春学区房逐渐被家长所抛弃，转而关注楼市近几年走俏的学位房。
又远又贵的学位房为何仍然走俏
相比于学区房，学位房的优势很明显，尤其是开发商与名校合作办学的学位房。这种学位房学位指标相对充足，几乎可以100%保证业主子女入学。另外，所建学校一般位于小区附近，或就在小区内。离家近，方便家长照料。最后，这种学位房一般可以免入学考试，免微机派送，极大地保证了入读机会。
据调查得知，目前在长春，这种学位房有中信城(东师中信实验学校)、远洋戛纳小镇(吉林省二实验远洋分校)、华大城(72中华大城分校)、绿地城(北师大附小附中)、力旺康城(吉大附小附中力旺分校)等。
以上所提及的名校盘，均位于三环以外的位置，房价要比同区域的竞品楼盘高出千元左右，因此除了赠学位之外，“远”和“贵”成为楼盘比较突出的特点。同时，赠学位的学校均为民办校，学费要比公办校贵出一大截，其中小学一年的学费要万元左右，中学的学费要接近两万元。不过，为了孩子能上名校，上述我们提及的“悲惨事实”，家长全“忍”了。
不过，在当下，购买学位房，也存在一些变数。
学区房与学位房 该选谁
选学位房还是学区房，家长们又犯起了嘀咕。小铁请教了一些业内人士的观点，总结而言就是“买房买学位，租房租学区”。
购买学位房时，不要听信开发商和置业顾问的口头承诺，对于学位的获得，最好要以购房补充协议的形式确定下来。最好在到校方和教育部门咨询，确认要购买的房产是否在招生辖区范围内。对于二手房，则应和卖方约定户口迁出期限，以免影响孩子落户上学。
如果不打算购房，那一定是就近租学区房为宜。昆明市各中、小学在开学前都会公布自己所辖的片区范围，家长应该尽早到校知悉。最好通过一些信誉良好的中介了解片区内出租房的租金、环境、配套等情况，获取的信息越全面越有利于租到满意的房子。
就近入学有哪些政策解读
1、孩子不能单独跟祖父母落户在前期学校对生源情况进行摸底调查时发现，不少孩子的户口是和爷爷奶奶或姥姥姥爷、亲戚等在一起的，没有和父母户口绑定。这种情况申请入学是不允许的。学校招生看户籍+居住地，这里的户籍主要还是适龄儿童的法定监护人的户籍，也就是其父母。招生时，我们会先满足和父母户籍在一起的孩子，再考虑其他情况的孩子。如果学校容纳不了，只能协调入学。
2、房产证是祖父母的爸妈需开无房或长期居住证明天桥区教育局相关负责人表示，如果孩子的户口和父母、祖父母都在一起，那满足了户口对应要求。房产证姓名不是孩子的直接监护人(也就是父母)，那父母需到房管局开具无房证明或到居住地所在的辖区居委会开具长期居住证明。
3、有户口无房产证,可凭购房合同申请入学
据悉，户籍与居住地如果都在同一区，但没有"绑定"在一起，孩子可以以居住地为准，就近入学。但家长尽量在两年内将户口迁到居住地，与常住房"绑定"、统一。另外，如果只有户口，房产证还没有办下来，在办理入学申请时可携带购房合同，以此为凭证证明业主与房子的关系。
4、允许父母一方户口在学区内，但不能优先录取 教育部门相关负责人表示，孩子的户口与爷爷奶奶的户口绑定在一起的情况，已涉及三代人的关系了。"我们会优先录取户口与父母绑定在一起的孩子，同时房产证的持有者必须是其父母。如果孩子的户口与爷爷奶奶、姥姥姥爷的户口绑定在一起，将推后录取。"并且这种隔代关系必须是直系亲属，不能是爷爷奶奶或姥姥姥爷的兄弟姐妹，更不能出现需要入学儿童与房产证持有者是曾祖父母关系。
同时，学校在招生时将优先录取学区内房产证、户口本、接种证、身份证等证件都齐全的孩子，然后再录取房产证或户口不在一个片区或是户口同其中一方父母落在祖父母家的情况。
不过，随着学校招生学位愈发紧张，也不排除一些热点学校为控制生源会要求父母双方户口必须都在学区内的情况，具体要咨询学区学校。
5、入学后搬家了，居住地学校有学位可转学 济南市教育局要求，义务教育学校学生不得随意转学。因家庭住址变化、户口迁移等因素确需转学的，由学生或其法定监护人提出申请，经转出和转入学校同意，并报学校主管教育行政部门批准，可准予转学。转学不得变更就读年级。毕业年级学生一般不准转学。申请转学的时间为每年的6月下旬至7月上旬。 需要转学的学生需携带相关证件先向居住的学区学校提出申请，转入学校在班额允许的条件下同意接收，如果接收学校确有困难，可携带相关证件到上一级教育行政部门，由上一级教育行政部门按相对就近原则，协调安排学校接收。
6、入学后搬家了，居住地学校有学位可转学 今年，济南市教育局明确规定，实现义务教育阶段学校"零择校"。想上热点学校，择校的路被堵上了，似乎只剩下了买学区房一条路。近几年，像经五路小学、胜利大街小学、燕山学校等热点学校周边的学区房价不断攀升，有的甚至达到2万多一平米。尽管如此，仍有家长掷重金买房落户，只为求得一个名校学位。有些家长在孩子入学后，会将学区房加价转手，学区房价就这样被炒了起来。
不过，随着这种情况越来越多，教育部门为控制学区生源，保证教学质量，也采取了部分措施。"倒买学区房的，不能优先保证学位。城区热点学校本身学位就紧张，如果都有招生范围内的户籍和房产证，学位饱和的情况下，会先安排在居住地住的时间长的，再考虑其他学生。如果解决不了，只能协调入学。"教育部门相关负责人说。
另外，一些热点学校在招生时，会要求房产证满3年或6年的要求，且6年内一套房子上只能有一个户籍，具体事宜根据招生学校要求来。
7、部分公租房小区也划了学区
近几年，省城开工建设了多处公租房、廉租房小区，随着部分小区的交付入住，业主子女上学问题也随之凸显。日前，市民吴先生打来电话说："我在天桥区清雅新居租了房，今年女儿要上学了，像我们这种情况去哪里上啊?"
天桥区教育局相关负责人表示，公租房、廉租房小区子女入学问题是近几年出现的新现象。目前，天桥区仅有清雅新居一处公租房小区交付入住。今年，该区将济南第29中划定为该小区的生源片区，接受符合条件的适龄儿童报名入学。"29中是九年一贯制学校，只要户籍在这里，就按学区生源算，如果户籍不在济南，29中也是定点学校，可按外来务工子女申请入学，进行'量化赋分'上学。"
8、定点学校没学位了，县区教育科会调剂生源 今年，济南市教育局明确规定，对外来务工子女入学将通过"公示剩余学位""量化赋分"等方式进行。
外来务工人员子女接受义务教育主要遵循以义务教育阶段公办中小学为主，一般要先去定点学校。目前，济南市城区内有82所外来务工子女定点学校。去定点学校确有困难的，由区县教育局本着相对就近的原则协调入学问题。确因学位有限无法安排入学的，要根据省教育厅政策，回流出地就学的随迁子女，流出地要妥善安置。
新建小区无配套学校统一调剂 期房业主先在户籍所在地入学
按照规定，期房业主因还未实际居住，其子女不属于新建小区配建学校招生范畴。因此，未能在当年招生报名前实际入住的期房业主子女，应在户籍所在地按当地招生规定解决子女入学问题。待实际入住后，可申请办理转学手续。
另外，对于应建未建配套学校的小区业主子女，为保证适龄儿童依法接受义务教育，监护人可持相关报名材料到区教育局基础教育科进行登记，随后，由基础教育科根据适龄儿童实际情况及周边学校的实际容纳空间协调安置入学，确保符合条件的适龄儿童有学上。
9、外来娃"五证"须齐全，营业执照和社保证明2选1 按照要求，外来务工人员子女申请入学时，须提供"五证"，即：证明外来务工人员随迁子女申请入学需携带证明子女关系的户籍证明、务工证明(用工合同、单位缴纳的"五险"缴费单据或个人缴纳的社保缴费单据、经商营业执照等)、暂住证(居住证)、现居住(租住)地证明以及原户籍所在地教育行政部门出具的同意外出接受义务教育的证明。
其中，济南市首次明确务工证明、暂住证(居住证)均需满一年以上。如果自己自主经营，只要有一年以上的营业执照即可;但如果是打工者，就需要同时拥有劳动合同和社保缴费证明。
孩子学习成绩差的风水
孩子的卧室布置，不可太过复杂，简单的装饰即可，要保持空气清新，光线明亮，应以干净整洁为主。有很多家居中，小孩的卧室布置的很个性，墙上贴满了海报或是挂有一些稀奇古怪的装饰品，又或是卧室内到处都是玩具等很杂乱，其实这样很容易分散小孩的精力，使其不能完全的投入到学习之中，这些物品都会不利气场，会使其心神不宁，影响情绪等，无论是对学习还是健康方面都不利
导致孩子学习成绩差的家居风水禁忌
1、孩子卧室不可设在机器房边、阳台底下，设在机器房边易造成脑神经衰弱;
2、卧室进门处不可有镜子门，以免多口舌是非;
3、卧室天花板应平坦，以乳白色为佳(暗色为凶);天花板装饰纵横木条，不可悬吊各种奇怪饰物;
4、卧室地板不可铺深红色地毡及长毛地毡，以免患支气管炎;
5、卧室不可悬挂太多风铃，以免神经衰弱;
6、孩子之书桌椅子的坐位不可靠坐在厕所马桶前后--易多梦;
7、孩子之书桌前最好不要有高物压迫——头痛;
8、孩子书桌不可正向屋外屋脊或电杆、壁刀角——头痛或开刀;
9、孩子书桌不可面向屋外巷冲路或冲水塔——读书不专心;
10、孩子书桌不可在水塔之下方——居家不安、待不住;
11、书房要安静。书房是学习的地方，一定要保持安静，书房不要有响声的物品，象风铃等，窗户封闭要严密，以阻挡窗外的杂乱声音。
12、书房要明亮。书房要有整体照明的设施，以利于书写阅读学习，亮,则使人努力向上。
13、书房要雅观。用工艺品或图画，点缀一下书房，以表现出雅致、清幽的感觉，让人一进书房就想学习。
14、书桌坐吉位。书桌要放到书房中最好的位置，书桌的不可和门正对，受门外煞气直冲，而且这种长期受冲的书桌位置，会给学业带来不利。
15、书柜坐衰位。书桌应该摆放在吉利的方位，而书柜则恰恰相反，放书的柜子应该放在房间的衰位上，或者是放在角落和光线差的地方。
16、座位有靠山。在书房里，要避免背后无靠的情况，座位的背后要有墙或柜子等。
17、书房不太大。将书房设在大的房间，在大的书房里看书学习，容易分散精力，书房的大小要适中。
18、避横梁压顶。书桌的上面不要有横梁，横梁压在学习者的头顶或书桌上，学业会压力重重，更会影响学习精神状态。
19、房间要有序。书一定要摆放整齐，其他的物品要有序摆放。房间不要放的如八卦阵一样。摆的太乱，易产生乱的心情.
20、吉祥物放左。有的朋友为了增加学习运，书桌上摆一些文昌塔等吉祥物。摆放吉祥物时要注意，一定要摆在学习桌的左面位置，左面为青龙，为文，摆放在书桌的左手面更利于学习运。
专家提醒买学区房要慎重
首先，甄别学区房是否在划片之列。一般来说，每年的招生简章中都有明确的划片公示。同一区域内，隔一条街道，可能就划分在不同的小学。教育部门还可能会根据学校的承受能力和适龄学生的数量等因素进行微调，因此可能出现同一套房子今年能上明年不能上的情况。
其次，了解个别重点学校的特殊政策。一是，个别小区对房本的取得时间或落户时间有要求。如中关村一小与中关村三小，规定落户在三年以上有入学资格。二是，不同的校部可能政策也不同，如中关村二小的科源校部有三年的落户时间限制，华清嘉园校部则没有。三是，个别名校规定一个房子只能有一次入学名额，如万柳的人大附小。
再次，解决好房子的“户口”问题。多数学校明确规定，一户只接受一名义务教育适龄儿童。且对父母的户口有要求，如东城区史家小学、人大附小以及中关村一小、二小、三小等均要求适龄儿童及父母均具有招生片内正式户口。
最后，把握好落户时间。目前来看公积金贷款从选房到过户再到落户约需50天，商业贷款需30-40天，全款约需两周时间。
儿童学数学是否靠记忆
例如有5只桔子，5是对一堆桔子的数量特征的抽象，和这些桔子的大小、颜色、酸甜无关，也和它们的排列方式无关：无论是横着排、竖着排，或是排成圈，它们都是5个。
而幼儿对数的认识就不像对大小、颜色的认识那样可以通过直接的感知获得，而要通过一个抽象的过程。5个桔子中的每一个桔子，都不具有“5”的性质，相反，“5”这一数量属性也不存在于任何一个桔子中，而存在于它们的相互关系中——它们构成了一个数量为“5”的整体。
儿童对于这一知识的获得，也不是通过直接的感知，而是通过一系列动作的协调，具体说就是“点”的动作和“数”的动作之间的协调。首先，他必须使手点的动作和口头数数的动作相对应。其次是序的协调，他口中数的数应该是有序的，而点物的动作也应该是连续而有序的，既不能遗漏，也不能重复。最后，他还要将所有的动作合在一起，才能得到物体的总数。
由此看来，幼儿会数数只是一个表面现象，在这背后，是幼儿的对应、序列、包含等逻辑观念和抽象思维能力的发展。只有理解了这些逻辑观念，幼儿才能正确地计数。再经过无数次具体的计数经验，幼儿对数的理解逐渐脱离具体的事物，最终达到抽象的理解，并不是完全靠记忆力的。
学位房与学区房的区别
所谓“学位房”，往往是因业主在买房后能获得相关学校“学位”而得名。一般来说，项目有“学位”名额是因为其引进了学校，或与某些“名校”有联建、合作方面的关系。这种情况下，业主子女入读指定的学校无须跟别的孩子一起参加入学考试、电脑派位等程序。但要留意，有的“学位房”由于名额有限，并不能保证100%的直读率;还有一些楼盘，其实只是在“名校”招生范围内，却将自己包装成“学位房”。
“学区房”是政府根据生源情况来划分的，按最新政策规定，如若业主户口已迁入“学区房”，那么其子女可以按规定入读在户口所在地分配的学校，即“免试就近注册登记入学”。但“学区”存在变数，有可能某片区去年还是坐拥某几所学校，今年便换了另一拨，原来的“学位”也就失效了。此外，身处“学区”，要就读指定的学校还是得参加入学考试，并通过电脑进行派位。
开发商“预测”学区房?
很多人可能认为每年学区划分范围变化不大。比如购房者看好某项目周边完善的教育配套，但是按照当年学区划分，其不属于学区房，而且项目是期房，要等一到两年后才可交房，这时置业顾问会做出“预测”：等到一年或两年交房后，距离项目仅一公里的某重点中学极有可能被划进学区。但是，学区是否变动，会如何变动都不是开发商所能预测的，如果区域内当年入学的学生数量超过区域内教育资源承受范围，学区就会进行相应调整。
学区房入学条件
学区房是在学校附近的房产，而在学校附近有房产，就能进入到这样的学校上学吗?其实学区房附近的学校入学也是有条件的，学区房入学条件是什么?
学区房入学的条件是让人捉摸不定的，它每年都会进行调整，因此大家在购买学区房的时候，不要跟风，一定要根据政策来购买。很可能签合同的时候还是学区房，但过户的时候就已经变了光景了。学区房入学的条件是按照您所在城市的政策来定的，即便是在同一个城市，而在不同的区县“就近入学”的规定都是有所不同的。有的名校会由于生源过剩的问题，而对于就近入学”招录的学生户口转入时间做出了限制，这就使得即便购买了学区房，孩子也可能无法入读心仪的重点学校。
因此，提醒家长们在购买学区房之前，先得要对于了解清楚您所要购买的学区房入学条件，像入学的年限以及同一套房的名额标准等，只有确定自己购房的行为以及学校入学的要求是否吻合，只有吻合再去购买，否则到头来是一场空。
学位房和学区房 一字之差大不同
郑女士说，“学位房”意味着业主购房后可以获得或通过一定条件，就一定能获得相关学校的入学资格。而 “学区房”则不一定，“学区房”是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的，有些房可能上一年有学位，但在下一年则会因为政府的规划而失去学位;拥有学位房的，大多是引进学校的楼盘才能保证。
对此，湖北三峡律师事务所律师赵锐也提醒市民，购置“买房送学位”的房产时，要多个心眼。最好在确认购房前，要求开发商拿出书面文件，比如和学校合作办学的协议或合同等，而且协议或合同还必须要得到当地派出所、教育部门确认，楼盘是否在你的意向学校的学区范围内。
初学者健身房健身计划
第一个月健身计划
周一训练部位：胸肌中部、肱三头肌
杠铃平卧推3×10RM
哑铃飞鸟3×10RM
拉力器夹胸3×10RM
蝴蝶夹胸3×10RM
重锤下压3×10RM
哑铃俯身臂屈伸3×10RM
周三训练部位：背阔肌、肱二头肌
重锤坐姿下拉3×10RM
坐姿划船3×10RM
站姿哑铃俯身划船3×10RM
站姿杠铃弯举3×10RM
坐姿哑铃弯举3×10RM
周五训练部位：三角肌、腹肌
杠铃坐姿推举3×10RM
哑铃前平举3×10RM
哑铃侧平举3×10RM
哑铃俯身侧平举3×10RM
仰卧起坐1×25RM
山羊挺身1×25RM
周六训练部位：腿部
深蹲3×10RM
腿举3×10RM
坐姿腿屈伸3×10RM
俯卧腿弯举3×10RM
提踵3×10RM