千万不要买这房子会遭大祸

千万不要买这房子会遭大祸

1、穿心煞

这一点多出现在一些高层住宅区，譬如两个大厦之间的距离很近，而自己要买的房子则是在两者之后，那么从两个大厦中间照射过来的光，就会称之为穿心煞。

这种煞气如果照射在自己的阳台上，那么对于整个家庭的运气都会造成极大影响，直接破坏了家庭的风水气场，不但影响健康，还可能带来血光之灾，所以一定要尽量避免。

2、阴气重

大家买房子都喜欢买阳宅，而所谓的阳宅最表面的表现就是阳光很充足，阳光中带有的阳气很重所以能够让住宅中充满阳气。

反之，常年不见光的房子，自然会有很大的阴气，阴气较重的房屋对于人的健康十分不利，同时也会给人带来一种很压抑的感觉，住在其中时间久了，必然会遇到一些灾祸。

3、内部格局

房屋的内部格局很重要，因为即使以后发现有什么不对想要更改需要花费的代价也很大。

所以在买房子的时候一定要注意，一般有几个重点注意下就好。

卫生间的位置不能处于房屋的中心位置，最好客厅在房屋的中心，且阳台不能直对着大门，卧室不能对着厕所及厨房，其他的方面无需太多讲究，可以在后期进行适当的改动。

如何进行湿热体质养生

1、截断滋生湿热的源头，不要再生湿热了，清热利湿，就是保证二便畅通，大便不要不利，不要粘滞，小便颜色淡一些，不要老是那么黄黄的，一看到小便黄就要喝水。

2、饮食上少吃甜食、甘甜饮料、辛辣刺激的药少吃、少喝酒，所有食物中湿热之性最大的莫过于酒。少吃肥甘厚味。饮食方面要清淡祛湿。再特别告知的就是戒除烟酒。有的人不演绎放弃这种生活方式，那你就得承担这种后果，“病是自家生”

3、生活起居：

忌讳熬夜，熬夜会增加湿热。因为熬夜伤肝胆，会非常影响肝胆之气的升发，容易生湿热，。另外尽量地避免在潮湿的环境中工作或居住。比如你是个痰湿体质或者是恶体质，买房子的时候尽量不要买低层，不然房子如果阴暗潮湿的话会加重你的湿热体质的。

4、简易方药：

湿热体质是一个过渡性体质，很少有人到老年的时候还是一个以湿热体质为主的体质。因为湿热体质经常会很不舒服啊，会有皮肤瘙痒啊。会有炎症，会有皮肤感染泌尿道感染等，它会使人很不舒服，不舒服就会促使他去吃什么药，如清热毒的，寒凉之品。

二手房交易只公证不过户行吗

律师解析：二手房交易只公证不过户行吗?房屋买卖公证可能存在哪些风险呢?

1、为了想要逃避营业税，暂不过户。这样的房子虽然有了产权，看上去很保险，但仍存在着交易不成功的风险。由于房屋整体出于增值趋势，卖房者可能因房屋增值大而要求取消交易。虽然签订了合同，也进行了公证，但法院就此类纠纷判决时，不一定会判房子属于购房者。

2、房屋权利受到限制。比如，房屋产权所有人由于民事诉讼、刑事惩罚等，使房子被查封、抵押，卖方权利就不能全面行使。如果购房者购买了这样的房子，将承担很大风险，房子可能被没收、拍卖，购房者只能向卖房者要求返还本息。即便与卖房者进行了房屋交易公证，也属于无效。

3、房屋共有人不同意卖房。房屋共有人通常指房主的妻子或丈夫，购房者在买房时要房主与共有人都同意才行。段律师说：“我曾经见过这么一个例子，当时购房者直接和房东签订了合同，并做了房屋买卖公证，但公证时房东的妻子因有事未在场，结果首付款都付了，房东却说房子不卖了，因为他妻子不同意。”

4、卖房者对房屋没有产权，只有使用权。比如一些单位分房后，房子就由职工一直居住，但是单位并没有将房子产权转给职工个人，此时居住者对房子只有使用的权利，而没有买卖的权利。这样的房屋买卖合同，一般公证处不予公证，即使公证了也不具法律效力。

5、联建房、小产权房拿不到产权证。购房者在购买这类房屋后，是无法取得合法房产证的，如不符合城市规划，政府可以对这类房屋进行无偿拆除，所有损失只能购房者自己承担。

6、产权证仍在办理的过渡类型房产。“当房地产公司的相关手续不齐全时，开发商可能会推迟给买受人发放房产证，此时一手买房人面临拿不到房产证的风险。”段律师说，一手卖房人再卖出后，风险就转嫁给了二手购房者。

湿热体质的养生方法有哪些

1、尽量地避免在潮湿的环境中工作或居住。比如你是个痰湿体质或者是恶体质，买房子的时候尽量不要买低层，不然房子如果阴暗潮湿的话会加重你的湿热体质的;

2、饮食方面要清淡祛湿。再特别告知的就是戒除烟酒且不宜过度进补，尽量少食多火锅，羊肉、狗肉等;

3、忌讳熬夜，熬夜会增加湿热。因为熬夜伤肝胆，会非常影响肝胆之气的升发，容易生湿热;

4、可以多做拔罐刮痧，改善小便发黄，烦躁不安等症状。

上面为大家介绍了湿热体质的症状及调养方法，湿热体质的人在饮食上一定要注意清淡，少吃温热性食物，同时也要保持好自己的情绪，避免发怒、烦躁不安。

湿热体质的预防有哪些

一、湿热体质的饮食预防

1、饮食上少吃甜食、甘甜饮料、辛辣刺激的药少吃、少喝酒，所有食物中湿热之性最大的莫过于酒。少吃肥甘厚味。饮食方面要清淡祛湿。再特别告知的就是戒除烟酒。有的人不演绎放弃这种生活方式，那你就得承担这种后果，“病是自家生”。

2、忌讳熬夜，熬夜会增加湿热。因为熬夜伤肝胆，会非常影响肝胆之气的升发，容易生湿热，另外尽量地避免在潮湿的环境中工作或居住。如果是痰湿体质或者是恶体质，买房子的时候尽量不要买低层，不然房子如果阴暗潮湿的话会加重你的湿热体质的。

3、祛湿食物：绿豆、冬瓜、丝瓜、赤小豆、西瓜、绿茶花茶。

二、湿热体质运动预防

进行湿热体质预防，运动方法是其中的一种，秋冬养阴，冬季阳气潜藏，最忌阳痿症状讳天不亮就到室外运动，耗泻阳气。而且运动不宜出汗，以神清气爽、四肢通泰为宜。有规律的运动是预防湿热体质非常有效的方法。根据你所在的地区，选择适合的室内或室外运动，注意不要大汗，不要劳累就可以。另外入冬阳气潜藏，如果没有疾病需要治疗，尽量不必去按摩和刮痧了，以免扰动阳气的收藏。

三、湿热体质情绪预防

湿热体质预防，情绪控制非常重要的，“冬三月……使志若伏若匿，若有私意，若已有得”是《黄帝内经》中提出的冬季养神法，是要保持阳气的一种潜藏状态，而不要发雄心壮志去消耗阳气，就像保守了自己的秘密和收获，不要过分张扬。肾藏志，常说“有志气”就是指一个人肾气充实，在冬季应该养藏肾气，所以适合“君子一日三省”做好总结，为下一次的努力做好准备。

买房子怎么贷款最划算

1 、可以贷多少款?

建议：商业贷款看银行审批，公积金可以先计算

“最终能贷多少款，要根据你的个人情况来看，最终结果由银行审批。”最初从中介处得知此情况时，打算买房的阿花有些纳闷，万一贷不到足够的房款，如何是好?

分析

据郑先生介绍，一般来说，如果是商业贷款，现在首套房规定首付是3成，贷款7成是上限。最终审批取决于收入、银行流水、家庭情况、工作单位等，这些因素最终决定银行是否相信你具备还贷能力。

如果是公积金贷款，则要看公积金缴存额度，公积金一个人贷款最高额度是50万元，两人最高是80万元(目前无锡公积金一个人贷款最高额度是30万元，两人最高是50万元)。公积金贷款额度的审批，跟每个月的公积金额度、年龄、房龄等有关。

算账

商业贷款额度：跟申请贷款人的银行流水、收入证明等因素相关，以银行最终的审批为准。

公积金贷款额度：根据住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。(暂停发放缴存职工家庭购买第三套及以上的住房公积金贷款。)

按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度

计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×22.按照贷款最高限额计算的可贷额度

一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金

贷款的，最高贷款额为80万元。

3.按照贷款比例计算的可贷额度对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%;对购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。

老人给小辈买房的危害

日前，笔者应邀做客房地产百家讲坛，为上海普通市民献上一堂《普通百姓投资房产五大要诀》的讲座。讲座后与一些人进行互动时，得到一件令笔者震惊的事：有些老人将自己的积蓄买房作为礼物送给自己的孙子，而且，这些老人并非富贵之人。依笔者看来，老人给后辈买房将产生诸多危害，具体表现如下：

一、易增加小辈依赖感，不利于小辈健康成长。老人无论给子女买房还是给孙子买房，势必令小辈在没有通过自己努力的情况下就拥有了房子。这样，小辈在获得房子满足虚荣的同时更将增加对长辈的依赖感。事实上，年轻人应通过自己的奋斗来创造财富，而一旦长辈为其提供了一切，则势必削弱其拼搏精神，从而不利于其健康成长。

二、助推房价上涨，延缓房市迈向理性发展通道的步伐。老人给小辈买房的方式有很多，有的付首付、有的付全款、有的付了首付还付月供。无论老人采取何种方式给小辈买房，都无形中放大了市场需求。这样，将在很大程度上改变市场供求关系、助推房价上涨，从而延缓房市迈向理性发展通道的步伐。

三、易激发攀比心理，不利于社会和谐。中国人好面子，老人给小辈买房极易在朋友、亲戚甚至邻里之间激发攀比心理，这对构建和谐社区、和谐社会不利。

四、降低老人的生活质量。老人生活大多节俭，其养老钱用来给小辈买房后，必将大幅度缩减饮食、娱乐、旅游、探亲等方面的开支，这样将大大降低老人的生活质量。

五、影响老人的身心健康。尽管老人大多拥有医疗保险，可只能部分报销看病费用，而老人为小辈买房后缺少可支配资金，若生病往往会考虑拖延治疗，这样将会导致越拖越重，从而严重影响老人的健康。同时，老人还会因此减少社交活动，从而导致心理压抑。

六、造成资源浪费。老人给小辈买房，往往是从个人意愿出发，致使其所购买的房子大多长时间空置。加之，小辈长大后，由于学习、工作、生活等方面原因，大多数不会入住长辈所购买的房子。这样，真正需要房子的民众因供需关系被人为改变、房价被人为推高等原因而买不起房。而这些老人给小辈买的房长期空置所带来的直接后果就是资源浪费。

综合上述观点，笔者认为，老人给小辈买房既无必要，更不可取。笔者建议天下老人爱子女当为之从长计议：不要给小辈买房，给予其足够好的教育，足够多的历练机会，足够多的自强自立创造财富的动力。这样，我们的子女才能健康成长，我们的国家才能有美好的未来。

孕囊是圆的就一定是女孩吗 想要知道宝宝是男是女给你支个招

1、在准妈妈们怀孕16周以上的时候去做个b超，这时做b超可观察到宝宝的生殖器官。

2、然后通过B超医生的观察，看胎儿外生殖器进行判断最准确。

备注

但我国禁止做胎儿性别鉴定，因此及时孕妈妈们即使满足以上条件，也无法知晓宝宝的性别。但可以通过间接咨询你的B超医生获知宝宝是男是女，如：

（1）问医生，我的宝宝能穿裙子吗？回答：能，则是女宝，反之，男宝。

（2）问医生，我给宝宝取了两个名字，女宝宝名字啥，男宝宝名字又是啥？

（3）现在男孩花钱地方太多了，生个男孩以后还要买房子，要不要现在就买房备着呢？

（4）最近新房装修，想装饰宝宝的房间，是用粉色的装饰还是蓝色的装饰呢？粉色代表女包，蓝色代表男宝。

（5）家里有了一个建设银行，不知道这个是建设银行还是招商银行？建设银行是男宝，招商银行是女宝。

提示：大家可以参考以上的问题来试探医生的回答，一般很多医生都会间接的给你暗示的。但切记不要紧紧追问医生，也不要塞红包给医生要求回答，这些都不可取。

孕囊只有两个数据怎么看男女 想要知道胎儿性别怎么办

（1）问医生，我的宝宝能穿裙子吗？

（2）问医生，我给宝宝取了两个名字，女宝宝名字啥，男宝宝名字又是啥？

（3）现在男孩花钱地方太多了，生个男孩以后还要买房子，要不要现在就买房备着呢？

（4）最近新房装修，想装饰宝宝的房间，是用粉色的装饰还是蓝色的装饰呢？

（5）不知道这个是建设银行还是招商银行啊？

备注：大家可以用参考以上的问题来试探医生的回答，一般很多医生都会间接的给你暗示的。

虽然国内不允许医生透露胎宝宝性别，但美国或香港或其他国家地区却没有这样的规定，如果家长们真的特别想知道或有经济条件可以检测的话，可以采取其他渠道到香港或国外进行血液检测辨别胎宝宝是男是女。注意选择有保障的正规医院进行检测，避免上当受骗。

一手房和二手房的区别有哪些

1、一手房基本上是期房，如今市场上也有不少楼盘推出现房;二手房都是现房，可现买现住，或简单装修即可。

2、一手房按揭比例大一点(首付30%)，二手房按揭少一点(一般40%)。

3、一手房产权可能出问题的几率大(先买房，建成后办房产证);二手房比较简单(签完合同后可以直接过户，产权明细)。

4、一手房价格一般比较高(但是按揭首付一般比二手房低);二手房总价一般都比期房低(但是按揭首付比较高)。

5、二手房 买之前最好能看看之前住的什么人吧，但是总体来说会比较划算。

6、一手房买的时候省心(房产证办理的手续自已只用提供基本手续就可以，其他不用操心，开发商完全给

办好)。二手房手续比较繁琐(主要是从过户到领证都得自己直接出面，到场，签字什么的，比较麻烦)。

7、一手房在交房后装修还是一笔很大的开销，二手房一般都是装修好的房子，姑且不算装修的花费，反正在装修污染上比新房挥发性污染少很多了。

8、两者相比,二手房比较好交易,而且住起来舒服，周边配套齐全。而一手房,房价贵还不说,一旦自己不想住了,卖起来也不太容易。

9、买房交易流程区别：①一手房。你只给开发商提供你自己的基本资料，其他什么都不用管，只要等着领证就可以了。②二手房，先签合同，然后公证。 一次性付款的话直接到房管局过户(过户流程比较麻烦，各地又有些差异，不过都有人指点你怎么做的，这里不细细复述了)，过户完直接领证就一切OK了。如果你需要按揭的话，公证过以后先到银行做房产评估，申请贷款，看这个房子的评估价是多少，如果银行审批通过，可以去过户，过户完以后，《抵押权证》在银行，你直接拿房产证。

10、一手房一般来说，位置都不理想(比较偏)，特别是大城市，市中心买房子价格却贵上天，而且质量、方位都不行。二手房位置选择性比较大，哪里有人气哪里就能买到二手房 。